شنبه ۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
بلندپروازی‌های تسهیلاتی!
طبق اعلام بانک مسکن، در راستای اجرای قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن از محل اوراق ممتاز به‌ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال و حداکثر تا ۴ فرزند افزایش یافت.بار‌ها توسط کارشناسان مختلف گفته‌شده که مشکل بازار مسکن در کشور ما مربوط به سیاست‌گذاری‌های مرتبط با اقتصاد کلان کشور است و اقداماتی نظیر افزایش میزان تسهیلات مسکن همانند مسکنی است که بسیار زودگذر است، بنابراین اگر دولت قصد دارد تا به خانه‌دار شدن مردم، کمک کند، باید توان معیشتی شهروندان را نیز تقویت کند، زیرا با مبالغی که دولت برای وام مسکن در نظر گرفته است، نه‌تن‌ها کمک خاصی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌شود، بلکه هر ماه هزینه‌های زیادی برای پرداخت اقساط این وام‌ها بر دوش مردم آوار می‌شود و در خوش‌بینانه‌ترین حالت، تمام درآمد دهک‌های پایین جامعه را می‌بلعد.
کد خبر: ۳۹۲۶۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۰
بی تناسبی وام با درامد ها و جهت دار شدن نوع متقاضیان وام:
درحالی بانک مسکن از افزایش سقف وام خرید اوراق حق‌تقدم برای خانوارهای دارای ۴ فرزند به ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان خبر داده که مبلغ قسط ماهانه این وام حدود ۳۷ میلیون تومان است.برای دریافت وام جدید خرید مسکن، متقاضی تهرانی باید ۳۸۴۰ برگه اوراق حق تقدم به قیمت حدود ۳۸۰ میلیون تومان خریداری کند. با افزایش مدت بازپرداخت از ۱۲ سال در روش ساده به ۲۲ سال، وام گیرنده در مجموع باید حدود ۹ میلیارد تومان و ۷۸۰ تومان بازپرداخت کند که سود این وام بالغ بر ۷ میلیارد و ۸۶۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.
کد خبر: ۳۹۲۵۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۷
فرق تسه‌ها برای دریافت وام خرید خانه؛
کد خبر: ۳۸۵۷۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۱۰
افزایش سقف تسهیلات مسکن جوانان؛
با توجه به اینکه اقتصاد کشور در شرایط سختی قرار دارد و دستکم نیازمند یک دوره چهار ساله برای برون رفت از شرایط فعلی است، با توجه به روند ۱۷ ساله گذشته، می‌توان پیش بینی کرد که قیمت مسکن طی ۱۵ سال آینده دستکم بسیار گران‌تر و دست‌نیافتنی‌تر از امروز باشد. از این رو، ارایه تسهیلات ۲ میلیاردی هیچ گونه جاذبه و البته کارآمدی نخواهد داشت.
کد خبر: ۳۸۲۶۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۳۱
رقم وام مسکن اعلام شد؛
مدیرعامل بانک مسکن گفت: شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوجین تهرانی به ۷۰۰ میلیون تومان موافقت نکرد و در حاضر این تسهیلات با همان سقف‌های قبلی اعطا می‌شود.
کد خبر: ۳۷۸۹۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۹
کارشناس اقتصاد مسکن؛
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن، انتقال و هدایت تسهیلات بانکی به ساخت و ساز خصوصاً مسکونی را نه تنها تورم زا نمی‌دانند بلکه آن را ضد تورمی و در راستای رونق اقتصادی عنوان می‌کنند. از سوی دیگر بار‌ها مقامات ارشد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده‌اند قرار نیست به نهضت ملی مسکن مانند طرح مسکن مهر خط اعتباری از پول پر قدرت بانک مرکزی داده شود بلکه بخشی از همان تسهیلاتی است که بانک‌ها به بخش‌های دیگر اقتصادی خصوصاً بخش‌های خدمات و غیر مولد می‌دهند و در واقع تسهیلات دهی بانک‌ها، بهینه شده و به سم ساخت و ساز هدایت می‌شود؛ بنابراین اعطای تسهیلات به ساخت مسکن تورم زا نیست.
کد خبر: ۳۷۸۸۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۷
آشفته بازار مسکن
در این گزارش به بررسی شکاف بین توان مالی خریداران مسکن با سطح قیمت املاک عرضه شده به بازار در مناطق پرتقاضای مصرفی پایتخت می‌پردازیم.
کد خبر: ۳۳۳۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۸
بازار مسکن؛
فاصله بین بودجه خرید آپارتمان و قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها در بازار مسکن تهران سنجش شد. نتایج تحقیقات میدانی در این باره نشان می‌دهد گپ سال ۹۸ بین این دو شاخص، به گسل در سال ۹۹ تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۳۳۴۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۷
قدرت خرید؛
اما آیا رویای خانه‌دار شدن در بازار فعلی مسکن تعبیر می‌شود؟ با روند فعلی سیاست‌گذاری، پاسخ قطعا منفی است. اما اگر ریشه وضع موجود مورد توجه سیاست‌گذار قرار گیرد و همزمان عزم کافی برای پایان‌دادن به وقت‌کشی در اعمال سیاست مناسب ایجاد شود، این رویا تحقق پیدا می‌کند.
کد خبر: ۳۳۱۶۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۷
با حضور معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی؛
با حضور معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی، علمداری و کاظم نژاد به عنوان اعضای جدید هیات مدیره بانک مسکن معرفی شدند.
کد خبر: ۳۲۸۷۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۱
معاون وزیر راه:
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: مذاکرات این وزارت خانه با مسئولان بانک مرکزی برای افزایش رقم تسهیلات «ساخت» مسکن ملی از ۱۰۰ به ۱۵۰ میلیون تومان است.
کد خبر: ۳۲۳۰۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۹
علیرضا پاک‌فطرت
عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن ، حجم نقدینگی را در بازار بالا می‌برد، گفت: این مسئله تنها موجب افزایش چشمگیر قیمت مسکن می‌شود.
کد خبر: ۳۱۴۹۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۱۲
ناکارآمدی تسهیلات مسکن برای عموم
وام ۳۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن در حالی برای یک گروه خاص تصویب شده است که هم‌اکنون سقف رایج‌ترین وام خرید مسکن برای متقاضیان در شهر تهران ۱۰۰ میلیون تومان است. این در حالی است که هم‌اکنون متقاضیان دریافت وام خرید مسکن باید مبلغی را برای خرید اوراق گواهی حق تقدم دریافت تسهیلات خرید مسکن نیز تقبل کنند که این میزان در شهر تهران هم‌اکنون حدود ۱۵ میلیون تومان است.
کد خبر: ۳۱۱۰۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۱
فعلا خانه نخرید؛
کارشناسان اقتصادی در شرایط کنونی بازار مسکن، نه تحلیلی از وضعیت بازار در ماه‌های آتی دارند و نه پیشنهاد خرید مسکن چه با قصد خرید سرمایه‌ای و چه مصرفی را مطرح می‌کنند.
کد خبر: ۳۱۰۸۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۰
وزیر راه و شهرسازی:
محمد اسلامی با بیان اینکه افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن باید در شورای پول و اعتبار مطرح و تصویب شود اظهار کرد:در وزارت راه و شهرسازی تمهیداتی را در دست اقدام داریم تا جایگزین افزایش سقف وام مسکن شده و در واقع قیمت تمام شده را مهار کنیم.
کد خبر: ۳۰۸۲۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۵
بررسی وضعیت مسکن؛
سقوط بزرگ سهم بخش مسکن و ساختمان از وام‌ها» ایجاد شده؛ به‌طوری‌که نیمه اول امسال فقط ۶/ ۵ درصد از کل تسهیلات شبکه بانکی، جذب بازار مسکن شد. ز طرفی، علت رکود شش‌ساله مسکن‌سازی آن هم در شرایطی که رشد قیمت، عرصه را برای سازندگان فراهم کرده نیز یک سوال اساسی است
کد خبر: ۳۰۸۲۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۵
دروغ یا شوخی؟
این تسهیلات صرفاً به آن دسته از دارندگان حساب پس انداز مسکن جوانان بانک عامل بخش مسکن تعلق می‌گیرد که از سال ۹۹ اقدام به افتتاح حساب پس انداز مسکن جوانان کرده و پس از ۱۵ سال (۱۴۱۴) دارنده حساب می‌تواند ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن دریافت کند!
کد خبر: ۳۰۲۹۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۸
اثرگذاری وام مسکن در خرید خانه
اخیرا خبری مبنی بر افزایش وام مسکن در بانک عامل مسکن ارایه شد. گزارش حاضر اثرگذاری وام مسکن در خانه دار شدن مردم را بررسی کرده است. در این بررسی می‌خوانیم که وام مسکن بین ۷ تا ۱۶ درصد قیمت یک واحد مسکونی را شامل می‌شود و با توجه به شرایط اعطای وام و خرید اوراق بخشی از این پول نیز بی اثر می‌شود.
کد خبر: ۳۰۲۸۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۸
مدیرعامل بانک مسکن:
مدیرعامل بانک مسکن از آغاز فرآیند بانکی طرح ملی مسکن با ۲ میلیارد تومان آورده متقاضیان خبر داد.
کد خبر: ۳۰۱۶۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۱
تاثیر تسهیلات اعطایی از سوی بانک‌ها ببه قیمت تسه‌ها
روند صعودی حاکم بر بازار سهام به بازار تسهیلات مسکن نیز سرایت کرد. به‌طوری‌که قیمت اوراق تسهیلات مسکن (تسه) با تجربه یک موج صعودی به بالاترین رقم طی ۳۳ماه اخیر رسید و قیمت این اوراق در برخی نماد‌ها از محدوده ۸۰هزار تومان نیز فراتر رفت. این امر سبب شد تا میزان بازدهی تسه‌ها از ابتدای سال جاری تاکنون به محدوده قابل توجه ۶۰ درصد برسد. اوراق تسهیلات مسکن که مدت‌ها به دلیل رکود حاکم در بخش مسکن و کاهش احتمالی نرخ سود سپرده بانکی، روند نزولی به خود گرفته و تا محدوده ۴۵ هزار تومان در نیمه فروردین‌ماه امسال افت کرده بودند، مجدد به مدار صعودی بازگشتند.
کد خبر: ۲۸۰۴۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۹